Kann ich mein Haus selber bauen?

von Michael
(Deutschland)

Muss ich für den Bau meines Einfamilienhauses eine Firma beauftragen oder kann ich mir das Haus auch selber bauen? Mich würde interessieren, wie das grundsätzlich ist und worauf zu achten ist. Danke im Voraus für eine Antwort, die mir weiter hilft. MfG Michael.

Bauhilfe24-Antwort

Ob Sie ein Haus selber bauen KÖNNEN, hängt logischerweise von Ihren persönlichen Fähigkeiten ab. Und ob Sie eine Firma beauftragen MÜSSEN, liegt auch in Ihrem Ermessen. Trotzdem gilt:

Auch wenn Sie handwerklich tatsächlich so geschickt oder begabt sind, dass Sie alle Bauleistungen im Prinzip alleine durchführen könnten, müssen Sie professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, wobei hier die Betonung ausdrücklich auf MÜSSEN liegt. Vorausgesetzt natürlich, Sie möchten ...

• ... kein Geld in den sprichwörtlichen Sand setzen,
• ... Ihre Gesundheit nicht durch endlosen Ärger aufs Spiel setzen,
• ... nicht so viel persönliche "Freizeit" in den Hausbau investieren, dass keine Zeit mehr zum Geldverdienen (in Ihrem Beruf) übrig bleibt,
• ... und Sie möchten auch nicht, dass Ihr Hausbauprojekt eine lebenslange Baustelle bleibt.

Im Klartext bedeutet das, dass Sie zur Unterstützung einen Fachmann brauchen, der Ihnen zumindest genau vorgibt, WAS? WANN? WIE? von Ihnen erledigt werden muss. Nicht nur im Hinblick auf die handwerklichen Ausführungen, sondern vor auch hinsichtlich der organisatorischen Belange und der Baukosten.

Wie auch immer Sie Ihr Haus bauen wollen: Besorgen Sie sich unter allen Umständen rechtzeitig einen geeigneten Baubegleiter. Das kann beispielsweise ein geeigneter Architekt sein, ein Baumanger, ein Bausachverständiger oder eine anderer unabhängiger Baufachmann.

Gemeinsam mit Ihrem persönlichen Baubegleiter legen Sie dann genau fest, wie Sie Ihren Weg zum eigenen Haus so gehen, damit Ihr Projekt nicht zur größten Katastrophe Ihres Lebens wird. Die Umsetzung dieser dringenden Empfehlung, eine professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, wird schlussendlich ausschlaggebend sein, ob Ihr Hausbauprojekt ein Erfolg oder Misserfolg wird.

Wenn Sie also im wahrsten Sinne des Wortes auf den Rat von Baufachleuten bauen, liegt es alleine an Ihnen, ob Sie tatsächlich überall selbst Hand anlegen werden oder lieber doch nicht. Aus Erfahrung darf ich Ihnen in diesem Zusammenhang allerdings schon heute versichern, dass Sie durch den geplanten Hausbau Eigenleistung am Ende viel weniger Geld sparen werden als vielleicht angenommen.

Wie viel Sie tatsächlich durch Eigenleistungen sparen können, werden Sie im Vorhinein jedenfalls nicht berechnen können, weil Sie nicht wissen, wie viel diese Leistungen kosten würden, wenn diese Arbeiten von professionellen Firmen und Handwerkern durchgeführt werden.

Genau das sollten Sie aber wissen, bevor Sie auch nur daran denken, irgendwelche Bau- oder Handwerkerleistungen in Eigenregie erledigen zu wollen. Sie müssen also unter allen Umständen schon in der Planungsphase Ihres Hausbau-Projektes in Erfahrung bringen, wie viel die einzelnen Bauleistungen getrennt nach Gewerk kosten werden.

Erst dann, wenn Sie schwarz auf weiß sehen, welche Kosten beispielsweise für die Bodenleger- oder Malerarbeiten anfallen werden, können Sie entscheiden, ob es sich für Sie persönlich lohnen würde, diese beispielhaft angeführten Leistungen selbst zu erbringen. Dabei werden Sie wahrscheinlich relativ rasch erkennen, dass Sie selbst bei praktisch keinem Gewerk namhafte Beträge einsparen können.

Das wird einerseits daran liegen, dass Firmen und Handwerker wesentlich günstiger einkaufen als Sie selbst. Andererseits werden Sie feststellen, dass bei geplanten Eigenleistungen der Faktor Zeit nicht unterschätzt werden darf. Als ungeübter Selbermacher werden Sie daher bei jeder Arbeit viel länger brauchen werden als Profis. Dadurch verzögert sich der Bauablauf, dadurch wird es auch zu einer längeren Doppelbelastung durch Miete und Kreditrückzahlung kommen. Alles zusammen keine guten Voraussetzungen für den erfolgreichen Bau Ihres Hauses.

Dass der Misserfolg beim wirklichen "Selberbauen ohne fachliche Hilfe" fast vorprogrammiert ist, zeigen übrigens auch die unzähligen Fernsehserien. Sie wissen schon: Die Berichte mit Leuten, die im halbfertigen Rohbau "wohnen" müssen, weil alles schief gegangen ist, was nur schief gehen kann.

Ich weiß, das alles hört sich vielleicht etwas pessimistisch an. Trotzdem muss Ihnen immer klar sein: Ihre Chancen, Ihr Haus ohne Hilfe erfolgreich zu bauen, stehen statistisch gesehen bei mindestens 50:1 - und zwar gegen Sie.

Damit Ihnen das alles nicht passiert, empfehle ich Ihnen, sich zuerst einmal umfassend darüber zu informieren, worauf es beim Hausbau im Allgemeinen ankommt und welche Voraussetzungen erfüllt werden müssen, um ein Bauvorhaben erfolgreich abzuwickeln.

Dazu gibt es auf meiner Website eine eigene "Grundlagen-Seite" und zwar: Hausbau-Grundlagen. Vorbereitung und Starthilfe für Ihren Weg zum eigenen Haus. Wenn Sie alles aufmerksam gelesen haben, wissen Sie zumindest schon einmal, worauf es ankommt, wenn Sie Ihr Haus selber bauen wollen.

Und dann können Sie sich darauf konzentrieren, was alle erfolgreichen Bauherren tun - ein eigenes Leistungsverzeichnis erstellen, daraus eine Bauausschreibung machen und damit von vielen verschiedenen Firmen vergleichbare Angebote einholen. Wenn Sie sich auf meiner Website schon etwas näher umgeschaut haben, wissen aber ohnehin längst, dass kein Weg an einem Leistungsverzeichnis vorbeiführt.

Liegen dann einmal die Ausschreibungsergebnisse vor, können Sie immer noch entscheiden, ob es sich aufgrund Ihrer eigenen Fähigkeiten bei dem einen oder anderen Gewerk lohnen würde, selbst Hand zu legen. Dass Sie auch bei Eigenleistungen auf die Baubegleitung durch einen Baufachmann nicht verzichten dürfen, wissen Sie bereits.

Zusammenfassende Antwort auf Ihre eingangs gestellte Frage, ob Sie ihr Haus auch selber bauen können: Ja, wenn Sie selbst Handwerker sind und darüber hinaus einen professionellen Baufachmann beauftragt haben, der Ihnen genau erklärt, was Sie wann wie tun sollen, können Sie Ihr Haus auch selber bauen. Das bedeutet aber nicht, das Sie das auch tun sollen.

Mehr Erfolg beim Hausbau!

Wilfried Ritter
Autor und Herausgeber
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