Hausbau-Erfahrungen: Was andere Leute alles wissen. Oder auch nicht

"Warum auch Sie nur auf Fachleute mit wirklichen Hausbau-Erfahrungen bauen sollten und gut gemeinte Ratschläge oft das Gegenteil von gut sind."

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Ein sehr beliebter Hausbau-Fehler

Einer der "beliebtesten" Fehler beim Hausbau: Auf Leute mit fragwürdigen Hausbau-Erfahrungen zu bauen. Dabei sind Leute mit derartigen Erfahrungen scheinbar sehr gefragt. Das sind solche Mitmenschen, die entweder gerade selbst ein eigenes Haus bauen oder solche, die schon mehr oder weniger fertig sind damit.

Wenn Sie nun selbst ebenfalls gerade dabei sind, Ihr eigenes Haus zu bauen, werden Sie daher - gewollt oder ungewollt - mit dem einen oder anderen Bauherrn in Kontakt kommen. In Ihrer Nachbarschaft, im Freundeskreis oder im Umfeld der eigenen Verwandtschaft.

Sie werden sich austauschen, Sie werden Ratschläge entgegen nehmen und bald werden Sie froh sein, eine zuverlässige Informationsquelle für all Ihre Fragen und Bauangelegenheiten gefunden zu haben. Eigentlich eine sehr angenehme und willkommene Sache ...

Und ja, natürlich gibt es beim Hausbau trotzdem eine ganze Menge sinnvolle Möglichkeiten, selbst Hand anzulegen, um sich die mitunter tatsächlich ziemlich teuren Fachkräfte zu sparen. Malerarbeiten, Fußböden verlegen oder auch Fliesen legen sind nur einige dieser Heimwerker-Klassiker.

Von dieser praktischen nachbarschaftlichen Informationsquelle mit Hausbau-Erfahrungen (sprich Häuslbauer oder je nach Region auch Häuslebauer) erfahren Sie im wahrsten Sinne des Wortes in mehr oder weniger regelmäßigen Abständen alle Geheimnisse des Hausbauens.

Gut gemeint ist das Gegenteil von gut

Als frisch gebackene Bauherren werden Sie jedenfalls bei allen möglichen Gelegenheiten staunen, was andere Leute und vor allem andere angehende Hausbesitzer alles wissen. 

Sie werden versorgt mit todsicheren Informationen über:

• Die neuesten selbst entdeckten Arbeitstechniken.
• Bisher unbekannte Lösungsmöglichkeiten bei technischen Problemen.
• Die günstigsten Kredite und Finanzierungen für Ihren Hausbau.
• Die günstigsten Einkaufsmöglichkeiten.
• Die verschiedensten Materialeigenschaften.

Diese Aufzählung erhebt dabei sicher keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Aber alle diese Ratschläge, Empfehlungen und Tipps von anderen aktiven Bauherren haben zumindest eines gemeinsam: 

• Alle Ratschläge sind mit Sicherheit gut gemeint und es ist begrüßenswert, dass auf diese Art eine gewisse nachbarschaftliche Hilfe gepflegt wird. Es ist daher auch  grundsätzlich positiv, dass jemand sein erworbenes Wissen weiter gibt.

• Trotzdem entwickelt sich diese gut gemeinte Weitergabe von selbst erworbenem Hausbau-Wissen in der Praxis durchwegs zu einem der größten Hausbau-Fehler.
  

Der konkrete Hausbau-Fehler: Sie verlassen sich auf Informationsquellen mit Hausbau-Erfahrungen

Sie sollten daher immer bedenken, dass all diese Ratschläge von Laien kommen. Diese Laien haben selbst vor einiger Zeit von anderen Laien diese Tipps bekommen und vermutlich werden auch Sie - wenn Sie nach Ihrem Hausbauprojekt scheinbar plötzlich kein Laie mehr sind - Ihrerseits Tipps an andere weiter geben.

Wie gesagt: Alles ist gut gemeint und es soll hier nicht der Eindruck entstehen, dass Nachbarschaftshilfe und der damit verbundene Erfahrungsaustausch grundsätzlich zu verurteilen sind.

Aber durch diesen Erfahrungsaustausch unter Laien werden sehr oft auch unzählige Fehler regelrecht weiter vererbt.

Oft wirken sich Fehler dabei nicht sofort aus. Erst nach Jahren treten langsam Bauschäden auf und niemand kann sich dann erklären, worauf diese zurückzuführen sind. In den meisten Fällen handelt es sich dabei um vergessene oder vernachlässigte Dampfsperren, weil beispielsweise noch immer die weit verbreitete Meinung vorherrscht, das Haus müsse atmen können.

Oder es treten im Keller Feuchtigkeitsschäden auf, obwohl die wärmstens empfohlenen Drainagen verlegt wurden. Dass diese Gebäudedrainagen in Wirklichkeit oft nichts anderes sind, als vergrabene Schläuche, die mangels falscher Verlegung völlig wirkungslos sind, wird später kaum mehr feststellbar sein.

Und auch diese Aufzählung lässt sich endlos fortsetzen.

So vermeiden Sie diesen Fehler:

Verlassen Sie sich ausschließlich auf professionelle und möglichst unabhängige Informationen von ausgewiesenen Fachleuten. Bedienen Sie sich beim Bau Ihres eigenen Hauses in jedem Fall eines professionellen Baubetreuers - das kann beispielsweise ein Architekt sein, ein Baumanager, ein auf die Bauabwicklung von Einfamilienhäusern spezialisierter Bausachverständiger oder ein anderer professioneller Bauexperte.

Es spielt dabei übrigens keine wesentliche Rolle, ob Sie Ihr Haus von einer Baufirma, einem Bauträger oder einer Fertighausfirma bauen lassen. Oder ob Sie Ihr Haus tatsächlich selber bauen möchten.

Sollten Sie Bedenken wegen der Kosten haben, können Sie beruhigt sein. Fakt ist nämlich, dass der Baubetreuer dafür sorgen wird, dass Sie viel Geld einsparen werden.

Sie sollten daher davon ausgehen, dass sich die Baukosten durch die Beauftragung eines Baufachmannes mit Sicherheit nicht erhöhen werden.

Ihr professionelle Baubetreuer ist in Summe gesehen für Sie daher kein negativer Kostenfaktor. Im Gegenteil. Diese Leute haben wirklich Hausbau-Erfahrungen und werden Ihnen zuverlässig dabei helfen, Ihr Hausbauprojekt technisch einwandfrei, stressfrei, kostensparend und damit erfolgreich abzuwickeln.

Es genügt beim Hausbau in Eigenleistung heute jedenfalls schon lange nicht mehr, ein paar Freunde für den Hausbau zusammen zu trommeln, ein paar Kisten Bier bereit zu stellen und eine Mischmaschine anzuschaffen.

Fazit: Auf Wissen bauen statt auf Vermutungen

Hausbau ist ein komplexer und kostenintensiver Prozess, bei dem es grundsätzlich wichtig ist, auf zuverlässige Informationen und Erfahrungen zurückgreifen zu können. Dagegen ist nichts einzuwenden.

Wenn dieses Informationen aber von Personen stammen, die vorgeben, über Hausbau-Erfahrungen zu verfügen, in Wahrheit jedoch nur Vermutungen anstellen oder unwahre Informationen verbreiten, kann das im schlimmsten Fall negative Auswirkungen auf Ihr eigenes Bauvorhaben haben.

Mangelhafte Planung

Wenn Ihnen angebliche Experten irreführende Ratschläge zur Planung des Hausbaus geben, kann dies dazu führen, dass Ihr Bauprojekt nicht den für Ihren Bauort geltenden Bauvorschriften entspricht. Probleme mit der zuständigen Baubehörde sind in diesem Fall vorprogrammiert.

Finanzielle Verluste

Sofern vermeintlich vertrauenswürdige Menschen falsche oder ungenaue Informationen über den Hausbau verbreiten, und Sie als Bauherr diese Informationen ohne Rückversicherung als richtig einstufen, wird das schlussendlich dazu führen, dass Sie falsche Entscheidungen treffen.

Im schlimmsten Fall sind diese Entscheidungen nicht mehr oder nur mit sehr großem Aufwand zu korrigieren und werden damit auch finanzielle Verluste verursachen.

Um derartige negativen Auswirkungen zu vermeiden, sollten Sie im wahrsten Sinne des Wortes nur auf vertrauenswürdige Quellen bauen - zum Beispiel auf diese Bauherren-Website Haus-Selber-Bauen.com, wo Sie jederzeit vom Autor persönlich  auch Antworten auf Ihre individuellen Hausbau-Fragen bekommen.