"Wie Sie das Muster-LV bearbeiten und die darin enthaltenen Arbeitsblätter nutzen können, um damit die Grundlage für Ihre spätere Ausschreibung und Auftragsvergaben für die geplanten Baumaßnahmen zu schaffen."
Sie bekommen hier einen ersten Überblick über die wichtigsten Funktionen der im Muster-LV enthaltenen Excel-Arbeitsblätter und was Sie damit tun können, um Ihr eigenes Leistungsverzeichnis zu erstellen.
Sie haben (wie in der Anleitung beschrieben) die Excel-Datei Ihrer Muster-LV-Version geöffnet und möchten sich jetzt einmal in Ruhe anschauen, was Sie bekommen haben. Und später dann beginnen, das Muster-LV zu bearbeiten.
Nach dem erstmaligen Öffnen schaut die aus 6 Arbeitsblättern bestehende Excel-Datei bzw. Arbeitsmappe so aus.
Das Arbeitsblatt INFO & Hilfe enthält umfassende Informationen über die Bearbeitung der Excel-Datei. Darüber hinaus finden Sie darin auch hilfreiche Empfehlungen und Anleitungen für die optimale Nutzung der Ausschreibungs-Vorlage.
Damit haben Sie nach dem Kauf Ihrer Muster-LV-Version direkt in der Excel-Datei eine praktische Muster-LV-Hilfe, die Sie jederzeit nutzen können.
Das Herz der Excel-Datei. Das rote Arbeitsblatt schaut so aus:
Das Auswahl-LV ist der Leistungskatalog mit detaillierten Leistungspositionen für die Durchführung der im Leistungsumfang enthaltenen Bau- und Handwerkerleistungen.
Damit ist dieses Arbeitsblatt das wichtigste Werkzeug dieser Ausschreibungs-Vorlage, und steht unter einem besonderen Schutz.
Um ein irrtümliches Löschen oder Überschreiben der Formeln zu verhindern, wurden (nur) diese Formeln mit einem dauerhaften Blattschutz geschützt.
Um ein irrtümliches Löschen oder Überschreiben der Formeln zu verhindern, wurden diese Formeln mit einem dauerhaften Blattschutz geschützt. Zur Sicherheit ist auch die Funktion für das Einfügen und (irrtümliche) Löschen von Zeilen nicht freigegeben.
HINWEIS: Normalerweise sollte es nicht erforderlich sein, zusätzlich eigene Texte oder Positionen im Leistungsverzeichnis hinzuzufügen oder Änderungen am Muster-LV vorzunehmen. Bei Bedarf können Sie das aber im Kalkulations-LV gerne tun.
Mit den Eingabefeldern im Auswahl-LV können Sie das Muster-LV Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen und Ihr individuelles Leistungsverzeichnis erstellen.
Um die Eingabe Ihrer Daten im Auswahl-LV so bequem und sicher wie möglich zu machen, sind alle Eingabefelder unübersehbar so (rot gerahmt) markiert:
Alle in die Eingabefelder eingetragenen Angaben werden automatisch in die anderen Arbeitsblätter übertragen und je nach Funktion entsprechend berechnet.
Was Sie im Auswahl-LV bearbeiten und eingeben können:
a) Indexzahl für IHR Land
Die standardmäßig voreingestellte Indexzahl ist "100" - mit dieser Indexzahl werden im Muster-LV die EU-Durchschnittspreise angezeigt. Mit der Eingabe Ihrer Indexzahl wird das gesamte Muster-LV auf die für Ihr Land gültigen Baupreise umgerechnet.
b) Mehrwertsteuer für IHR Land
Die standardmäßig voreingestellte Mehrwertsteuer ist "21,5%" - das ist der durchschnittliche (zwischen 17 und 25%) Mehrwertsteuersatz der EU-Länder.
Die Eingabefelder sind selbsterklärend. Abgefragt werden die wichtigsten persönlichen Projekt-Informationen, die auch jede Firma bei einer Angebotsanfrage benötigt.
Umfangreiche Ausführungs-Varianten
Passende Leistungspositionen stehen für praktisch alle wesentlichen Bauausführungs-Varianten zur Verfügung. Treffen Sie Ihre Auswahl möglichst immer nach den Angaben im vorhandenen und vorausgesetzte Bauplan / Hausplan.
Auswahl durch Ausfüllen der Eingabefelder
Die Auswahl der für Ihr individuelles Bauvorhaben zutreffenden Bau- und Handwerkerleistungen erfolgt durch Ausfüllen der markierten Eingabefelder bei den ausgewählten Leistungspositionen. Möglich sind diese Eingaben:
Die Eingabefelder für IHRE Positions-Mengen schauen so aus:
Die vorgegebene Standard-Menge ist immer "0,00".
Einige (wenige) Mengen-Felder haben keinen roten Rahmen und keinen grauen Hintergrund.
Hier ein Beispiel für eine Leistungsposition mit automatischer Mengenberechnung:
Bei einigen Leistungspositionen sind neben der Mengenangabe noch zusätzliche Angaben erforderlich. Damit wird dem Anbieter geholfen, das richtige Produkt anzubieten. Füllen Sie in diesem Fall alle Eingabefelder der ausgewählten Leistungsposition aus.
Hier ein Beispiel für ergänzende Positions-Texte:
Bei den meisten Leistungsgruppen / Gewerken haben Sie als Auftraggeber (AG) die Möglichkeit, selbst bestimmte Produkte vorzugeben, die angeboten werden sollen.
Nutzen Sie bei diesen Leistungspositionen die Eingabefelder, um konkrete Produktangaben einzugeben. Halten Sie sich dabei an die genauen Produktbezeichnungen des jeweiligen Produktanbieters bzw. Herstellers.
Hier ein Beispiel für eine Leistungsposition mit "Vorgabe AG":
EMPFEHLUNG: Obwohl Sie im Muster-LV die Möglichkeit haben, sollten Sie in der Angebotsphase möglichst darauf verzichten, bestimmt Produkte vorzugeben. Das macht Angebote meistens nur unnötig teuer.
Mit diesen Eingabefeldern können Sie bereits bei der Angebots-Anfrage die wichtigsten Auftrags-Grundlagen vorgeben und zu welchen Konditionen Sie den Auftrag für die Durchführung der Bau- und Handwerkerleistungen vergeben werden.
Ob alle Ihre Vorgaben von den ausführenden Firmen tatsächlich akzeptiert werden (können), wird sich im Zuge der Auftragsverhandlungen herausstellen.
Hier ein Beispiel für die Vorgabe einer Auftragsgrundlage:
Im Auswahl-LV können Sie auch eigene Texte und Leistungspositionen hinzufügen. Wenn Sie wollen, können Sie Ihr individuelles Muster-LV also jederzeit mit zusätzlichen Inhalten ergänzen.
Normalerweise müssen die Texte bei den Punkten "Allgemeine Vertragsbedingungen" und "Besondere Vertragsbestimmungen" nicht geändert werden.
Wie bei jedem Vertragswerk gilt auch bei Ihrer Bauausschreibung der Grundsatz:
Sollten Sie trotzdem Änderungen bei den Vertragspunkten vornehmen wollen, können Sie die im Muster-LV enthaltenen Texte natürlich jederzeit Ihren persönlichen Anforderungen anpassen. Beachten Sie dabei folgende Hinweise.
WENN Sie Änderungen an bestehenden Texten vorgenommen haben ...
Zeilenhöhe: Die durch die formatierte Schrift (Times New Roman) vorgegebene Standard-Zeilenhöhe ist bei dieser Excel-Datei "15". Bei einem Textumbruch müssen Sie die Zeilenhöhe für Ihren Ergänzungstext manuell festlegen. Gehen Sie dazu so vor:
Sie haben im Auswahl-LV die Möglichkeit, zusätzlich zu den vorhandenen Leistungspositionen auch eigene Positionen mit eigenen Texten einzugeben. Dazu gibt es am Ende jeder einzelnen Leistungsgruppe drei Zusatz-Positionen 01, 02, und 03.
Wie bei Bauausschreibungen üblich, sind die
Positionsnummern
der Zusatz-Positionen auch im Muster-LV mit einem "Z" gekennzeichnet.
So schauen die Zusatz-Positionen im Auswahl-LV aus:
Die Eingabe Ihrer individuellen Daten erfolgt in den rot gerahmten Eingabefeldern. Beachten Sie, dass bei den Zusatz-Positionen alle Daten von Ihnen selbst eingegeben werden müssen. Geben Sie Ihre Daten in dieser Reihenfolge ein:
Der von Ihnen eingegebene "Einheitspreis" wird auch in den Arbeitsblättern "Kalkulations-LV" und "Preisvergleich" in Farbe Rot dargestellt - damit erkennen Sie auf einen Blick, dass es sich dabei um Ihren eigenen selbst recherchierten Preis handelt.
Im Muster-LV finden Sie bei allen Zusatz-Positionen im grün hinterlegten Textfeld eine kurze Anleitung, wie Sie bei der Eingabe von eigenen Texten und Daten vorgehen sollten. Hier zur Information der in allen Muster-LV-Versionen enthaltene Text der ANLEITUNG bei den Zusatz-Positionen:
Ob Sie die Zusatz-Positionen tatsächlich benötigen und verwenden, liegt alleine in Ihrem eigenen Ermessen.
Trotzdem kann es natürlich zu Situationen kommen, wo es sinnvoll ist, auch von Ihnen selbst formulierte Leistungspositionen in Ihr LV aufzunehmen. Das wird vor allem dann erforderlich sein, wenn es um außergewöhnliche Leistungen geht, die mit den verfügbaren Positionen und Texten nicht oder nur unzureichend beschrieben werden können.
Im Kalkulations-LV sind alle Daten enthalten, die Sie im Auswahl-LV eingegeben haben. Das Arbeitsblatt schaut so aus:
Damit ist dieses Arbeitsblatt im Wesentlichen eine Kopie vom Auswahl-LV, allerdings mit einigen gravierenden Unterschieden:
a) Eingabefelder
Im Gegensatz zum Auswahl-LV haben die Eingabefelder im Kalkulations-LV keinen roten Rahmen, sind aber auch hier hellgrau hinterlegt. So erkennen Sie rasch die Stellen, wo Sie individuelle Daten eingegeben haben.
b) Gesamtpreise
Im Kalkulations-LV werden nicht nur die Einheitspreise angezeigt, sondern auch die berechneten Gesamtpreise.
Damit können Sie nach jeder neuen im Auswahl-LV durchgeführten Mengeneingabe im Kalkulations-LV in der "Zusammenstellung" auf den letzten LV-Seiten sowohl die aktuellen Gesamtsummen der einzelnen Leistungsgruppen als auch die Gesamtbaukosten ablesen.
Verwenden Sie die Berechnungs-Funktion im Kalkulations-LV, um sich Schritt für Schritt an die schon im Vorfeld ermittelten (?) maximalen Gesamtbaukosten heranzutasten. Dazu wird es wahrscheinlich auch bei Ihnen erforderlich sein, mehrere LV-Varianten zu erstellen.
Beispielsweise aus diesen (häufigsten) Gründen:
Was tun in diesen Fällen?
Im Arbeitsblatt Ausschreibung steckt das druckfertige Leerexemplar (ohne Preise) für den Versand an ausführende Baufirmen, Handwerksbetriebe oder Generalunternehmer.
Für ein optimales Druckergebnis müssen vor dem Druckstart einige einfache, aber umso wichtigere Formatierungen vorgenommen werden. Darüber hinaus sind auch entsprechende Druckvorbereitungen zu treffen.
Beginnen Sie mit der Formatierung ...
Eine Ausschreibung enthält immer nur jene Leistungs-Positionen, die ausgeführt und angeboten werden sollen. Alle anderen Positionen müssen daher gelöscht werden.
Achten Sie darauf, immer die gesamte Leistungsposition inklusive der letzten Leerzeile zu löschen. Markieren Sie dazu die zu löschenden Zeilen wie hier beispielhaft gezeigt:
Positions-Nummern nicht ändern.
Der Inhalt beginnt auf der zweiten LV-Seite, unmittelbar nach dem Deckblatt. Damit bekommt der Anbieter einen schnellen Überblick über die anzubietenden Leistungen. Löschen Sie die Zeilen mit den nicht benötigten Leistungsgruppen.
Achten Sie dabei auf diese zwei wesentlichen Punkte:
Hier ein Beispiel:
Die Zusammenfassung befindet sich auf den letzten LV-Seiten. Dort sind vom Anbieter bei den einzelnen Leistungsgruppen die entsprechenden Teil- und Gesamtsummen einzutragen.
Dazu etwas Grundsätzliches: Das Arbeitsblatt Ausschreibung enthält standardmäßig nur am Anfang im LV-Abschnitt "Allgemeine Angebots- und Vertragsbedingungen" einige manuell gesetzte Seitenumbrüche.
Nach dem Löschen der nicht benötigten Leistungspositionen und Leistungsgruppen verschieben sich daher auch die von Excel automatisch eingefügten Seitenumbrüche. Das kann bei einigen Seiten zu "unschönen" Inhaltsaufteilungen führen.
Es geht (nur) um die Optik
Im Wesentlichen geht es hier nur um ein optisches "Problem". Sie KÖNNEN daher manuelle Seitenumbrüche einfügen, MÜSSEN das aber nicht (unbedingt) tun. Der Anbieter wird sich auch ohne manuelle Seitenumbrüche zurecht finden.
Prüfen Sie vor dem Druckerstart sicherheitshalber noch einmal, ob die im LV-Abschnitt "Allgemeine Angebots- und Vertragsbedingungen" angegebenen Ausführungstermine noch aktuell sind.
Drucken Sie zum Testen zuerst einmal nur 1 LV-Exemplar aus und prüfen Sie das Ergebnis. Wenn alles zu Ihrer Zufriedenheit ist, können Sie den Drucker starten.
Das Begleitschreiben ist wie eine normaler Standardbrief formatiert. Verwenden Sie die druckfertige Briefvorlage für den Versand der ausgedruckten Ausschreibung an die Firmen Ihrer Firmenliste. Der vorgefasste Text ist kurz und bündig, Bei Bedarf können Sie beliebige Änderungen vornehmen.
Das Arbeitsblatt (Deckblatt) schaut so aus:
Das Begleitschreiben enthält bereits Ihre persönliche Daten, die Sie im Auswahl-LV angegeben haben. Erstellen Sie für jede Firma ein eigenes Schreiben mit "Speichern unter…". Geben Sie dann in jedem Schreiben die jeweiligen Empfängerdaten IHRER Firmen ein.
Warum ein Mittwoch? In diesem Fall könnte sich der Anbieter unter Umständen am ruhigen Wochenende Zeit für Ihr Angebot nehmen.
In diesem Arbeitsblatt Preisvergleich steckt das wichtigste Werkzeug für Ihre anstehenden Auftrags- und Preisverhandlungen: Der Preisspiegel.
Und weil dieses Arbeitsblatt mit dem Preisspiegel so wichtig ist, gibt es darüber eine eigene Infoseite Muster-LV Preisvergleich.
Hinweis zu Löschungen (grüner Pfeil)
Im Gegensatz zur Ausschreibung ist es beim Kalkulations-LV nicht nötig, Positionen mit Menge "0,0" zu löschen.
Fall Sie trotzdem Löschungen vornehmen wollen, bitte darauf achten, dass die letzte Zeile vor der Berechnung der Nettosumme einer Leistungsgruppe (mit Vermerk "Diese Zeile nicht löschen") nicht irrtümlich gelöscht wird. Dadurch kommt es zu Fehlern bei der Berechnung der Summen.
Nutzen Sie dieses Arbeitsblatt nur zum Hinzufügen von eigenen Inhalten. Lassen Sie alle anderen Inhalte unverändert. Sie sollten in diesem Arbeitsblatt daher keine vorhanden Inhalte löschen.
Mit allen Antworten auf Fragen, die sich auch der Website-Autor und Muster-LV-Entwickler vor einem Kauf einer LV-Version gestellt hätte.
Muster-LV Thema auswählen & klicken ...
Empfohlen von Wilfried Ritter | Website-Autor
Hausbau FAQ-Service. Antworten vom Autor
Excel LV-Vorlagen. Für alle Hausbau-Gewerke
Online-Baubegleitung. Bauhilfe24 Spezial