Flachdach

von Thomas F.
(Austria)

Was ich noch vermisse, ist der Durchschnittspreis für 1m² Flachdach. Bedanke mich im Voraus. LG, Thomas F.

Bauhilfe24-Antwort

Ich weiß, dass noch viele Preise auf meiner Website "fehlen". Wenn ich nur einen Blick auf mein Online Muster-LV werfe und sehe, welche Arbeit noch vor mir liegt, wird mir schon heute ganz schwindlig. Jedenfalls arbeite ich mit Hochdruck an den einzelnen Bauetappen und über kurz oder lang wird meine Website zumindest halbwegs vollständig sein. So wirklich "fertig" werde ich aber vermutlich nie damit werden;-)


Jetzt aber zu Ihrer Anfrage: Grundsätzlich kann der Anteil für die gesamte Dacheindeckung eines Einfamilienhauses mit etwa 5% der Gesamtbaukosten angesetzt werden. So wie das in meiner Tabelle Anteilige Baukosten in % angeführt ist. Und zwar im Wesentlichen unabhängig von der Art und Weise des Dachaufbaus.

Bei verschiedenen Bauausführungen wird es zwar zu geringen Verschiebungen der einzelnen Bauetappen kommen, diese sind im Rahmen einer Richtwertberechnung für ein komplettes Haus allerdings nicht von sehr großer Bedeutung.

Bei einem Flachdach anstatt eines herkömmlichen Satteldaches beispielsweise würde das bedeuten, dass sich aufgrund des Wegfalls des Dachstuhls der Anteil der Zimmererarbeiten naturgemäß reduzieren wird. Als "Ausgleich" dafür wird sich aber durch die zusätzliche Betondecke bzw. durch den Mehraufwand für die Attikaausbildung der Anteil der Rohbauarbeiten entsprechend erhöhen. Das aber nur am Rande...

Was kostet aber jetzt 1m² Flachdach? Das kommt darauf an, welches Abdichtungssystem gewählt wird. Um einen wirklich detaillierten Preis zu bekommen, werden Sie daher um eine konkrete Preisanfrage bei einem Fachbetrieb nicht herumkommen. Oder um eine detaillierte Bauausschreibung. In jedem Fall muss der gewünschte Leistungsumfang exakt definiert werden. Also beispielsweise auch, ob und welche Wärmedämmung.

Unabhängig davon gibt es aber natürlich auch "Richtpreise" für verschiedene Flachdachvarianten. Drei gebe ich Ihnen hier bekannt, wobei bei den folgenden Preisen jeweils alle erforderlichen Nebenarbeiten bereits enthalten sind. Also alle Befestigungen, allfällige Voranstriche, Schutz- und Unterlagsbahnen, Dampfsperren sowie An- und Abschlussarbeiten.

• 1. Flachdach inkl. 14cm Wärmedämmung, Kunststoffbahn, bekiest:
  ca. 90,-- je m²
• 2. Flachdach als Umkehrdach, inkl. 14cm Wärmedämmung, bekiest:
  ca. 120,-- je m²
• 3. Abdichtung mit 1 Lage Kunststoffbahn (ohne Wärmedämmung, ohne Bekiesung):
  ca. 40,-- je m²

Wie immer bitte auch hier meine PreisInfo zu beachten. Und damit hoffe ich, dass Sie hier die gewünschte Antwort auf Ihre Frage bekommen haben.

Mehr Erfolg beim Hausbau!

Wilfried Ritter
Autor und Herausgeber
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PS: Für welches Dachsystem auch immer Sie sich schlussendlich entscheiden: Vergleichen Sie nicht nur die Preise selbst, sondern achten Sie speziell bei Dächern vor allem auch auf die Gewährleistungszeiträume. Ihre Investitionskosten werden demnach bei einer "Lebenszeit" Ihres Daches von angenommen nur 15 Jahren in einem ganz anderen Licht erscheinen, als bei einer Gewährleistungsfrist von vielleicht 30 Jahren.