15 Baufinanzierungs-Rechner. Für alles, was Sie als EFH-Bauherr berechnen müssen

Mieter bleiben oder Eigentümer werden.

Mit diesem Kauf- / Mietrechner können Sie berechnen, ob Sie mit Ihrer monatlichen Kaltmiete als günstigere Alternative auch eine eigene Immobilie finanzieren könnten.

Damit wird Ihre Frage beantwortet, ob Sie auch weiterhin Miete bezahlen oder die monatlichen Zahlungen lieber für die Bezahlung und Finanzierung der eigenen vier Wände verwenden sollen.

Gleichzeitig erfahren Sie schon durch einen einfachen ersten Vergleich, wie viel Sie bei einer der zwei Varianten sparen können.

Berechnen, was Sie sich leisten dürfen.

Ihr Weg zur optimalen Baufinanzierung muss mit Ihrer Haushaltsrechnung beginnen.

Berechnen Sie hier genau, wie viel Geld Ihnen nach Abzug aller laufenden Ausgaben monatlich von Ihrem Nettoeinkommen übrig bleibt. Der Rechner hilft Ihnen, keine Ausgaben zu vergessen und berücksichtigt auch Ausgaben, die nur jährlich, halbjährlich oder alle drei Monate anfallen.

Mit dieser wichtigsten Finanzierungsberechnung überhaupt erfahren Sie, wie viel Haus Sie sich leisten können. Gleichzeitig schaffen Sie damit die Grundlage für alle weiteren Finanzierungs-Schritte.

Maximale Gesamtkosten berechnen.

Mit diesem Budgetrechner können Sie ermitteln, wie viel Ihr Hausbau-Projekt unter Berücksichtigung der monatlich zur Verfügung stehenden Geldmittel insgesamt höchstens kosten darf.

Um von diesem Rechner brauchbare Ergebnisse zu bekommen, müssen Sie Ihren monatlich verfügbaren Betrag für Ihre Baufinanzierung bereits mit dem Haushaltsrechner ermittelt haben.

Ist Ihr Haus den Preis wert?

Sie haben ein Haus oder eine andere Bestandsimmobilie gefunden und möchten wissen, ob der angebotene Kaufpreis angemessen ist?

Oder Sie wollen den Wert Ihrer Eigenheims wissen? Mit diesem Bewertungstool können Sie genau diese Fragen klären. Die Immobilienbewertung ist kostenlos und Sie müssen sich dazu auch nicht registrieren. 

Ihr Haus als Kapitalanlage?

Sie haben entsprechende Geldreserven und überlegen, dieses in eine neue Immobilie zu investieren?

Mit diesem Kapitalanlage-Rechner finden Sie heraus, wie was eine Investition in eine Immobilie im Vergleich zu einer direkten Geldanlage in Aktien, Festgeld oder andere Geldanlage-Möglichkeiten bedeutet.

Nutzen Sie diesen Rechner, wenn Sie sich einen Überblick über die Nettomietrendite und die steuerlichen Auswirkungen verschaffen wollen.

Sanierung statt Neubau?

Mit dem Sanierungsrechner können Sie ermitteln, zu welcher Energieeffizienzklasse Ihre Immobilie gehört, einen Sanierungsplan erstellen und die Einsparungen bei den Energiekosten berechnen.

Sie bekommen eine Übersicht über die anfallenden Sanierungskosten und die möglichen Förderungen.  Nutzen Sie diesen Rechner, wenn Sie das ganz Sparpotential durch die Sanierung ausschöpfen möchten.

Den idealen Kredit finden

Falls Sie auf der Such nach einem Ratenkredit für Ihre geplanten Baumaßnahmen sind, können Sie mit Ratenkredit-Rechner verschiedene Szenarien durchspielen und herausfinden, was für Sie persönlich die beste Finanzierungslösung ist.

Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, welcher Ratenkredit am besten zu Ihren persönlichen Verhältnissen passt.  Geben Sie dazu einfach die jeweils gewünschte Darlehenssumme ein, den Verwendungszweck und die gewünschte Kreditlaufzeit.

Persönlichen Zinssatz berechnen.

Mit diesem Rechner können Sie mit nur wenigen Angaben die für Sie möglichen Kredit-Konditionen berechnen.

Mit dem berechneten beispielhaften Zinssatz bekommen Sie einen genauen Anhaltspunkt, wie der Zinssatz für Ihr geplantes Hausbau-Projekt oder den Kauf Ihrer Wunsch-Immobilie ausschauen wird.Gleichzeitig können Sie mit dem Rechner auch die möglichen Tilgungsraten berechnen.

Wie schnell Sie den Kredit zurückzahlen.

Mit diesem Tilgungsrechner können Sie verschiedene Varianten der Tilgung des gewährten Darlehens berechnen.

Sie können unter Berücksichtigung von Zinsbindungsfristen, Sondertilgungen und der Häufigkeit der Ratenzahlung einen auf Ihre persönliche Verhältnisse abgestimmten Tilgungsplan erstellen.

Gleichzeitig berechnen Sie mit dem Tilgungsrechner, wie hoch die Restschuld nach einer bestimmten Sollzinsbindungsfrist ist und wie lang Sie für die Rückzahlung des gesamten Darlehens voraussichtlich brauchen werden.

Lange oder kurze Zinsbindung.

Mit diesem Rechner finden Sie die für Ihre persönlichen Verhältnisse am besten geeignete Zinsbindungsfrist heraus.

Nutzen Sie den Sollzinsbindungs-Rechner für den Vergleich der Zinssätze von verschiedenen Zinsbindungen. Damit finden Sie auch heraus, zu welchem Zinssatz Sie Ihre Baufinanzierung bei einer kürzeren Sollzinsbindung verlängern müssten.

Nur der Vergleich macht sicher.

Sie haben schon ein konkretes Angebot einer Bank für die Finanzierung Ihres Hausbau-Projektes oder den Kauf Ihrer Wunsch-Immobilie vorliegen?

Mit diesem Finanzierungsvergleich können Sie einfach herausfinden, um wie viel günstiger Sie Ihr Vorhaben unter gleichen Voraussetzungen (identischer Kreditbetrag und Zinssatz) mit einer Baufinanzierung von Interhyp finanzieren können.

Bei Bedarf können Sie gleich von hier aus einen Beratungstermin bei Interhyp vereinbaren.

Sollzins und Effektivzins.

Mit diesem Rechner können Sie verschiedene Baufinanzierungs-Angebote vergleichen.

Damit finden Sie heraus, wie stark der Sollzins vom Effektivzins abweicht. Gleichzeitig können Sie mit dem Soll- / Effektivzins-Rechner aus dem bekannten Sollzins den effektiven Jahreszins ermitteln. Oder aus dem Jahreszins den effektiven Sollzins.

Nutzen Sie den Rechner, um Licht ins Dunkel von vorliegenden Angeboten für Ihre Baufinanzierung zu bringen. Durch die Umrechnung der verschiedenen Zinsarten werden die Kreditangebote vergleichbar.

Kredit vorzeitig ablösen.

Dieser Rechner hilft Ihnen, wenn Sie eine laufende Baufinanzierung vor Ablauf der vereinbarten Kreditlaufzeit beenden oder umschulden wollen.

Nutzen Sie den Vorfälligkeits-Entschädigungs-Rechner, um die Höhe der Entschädigung zu berechnen, die Sie bei vorzeitiger Ablösung des Kredits an die Bank zahlen müssen.

Gleichzeitig können Sie die Ersparnis durch einen neuen Kredit zu einem günstigeren Zinssatz ermitteln. Möglicherweise kann dadurch die Vorfälligkeits-Entschädigung sogar zur Gänze abgedeckt werden.

Kredit vorzeitig ablösen.

Dieser Rechner hilft Ihnen, wenn Sie eine laufende Baufinanzierung vor Ablauf der vereinbarten Kreditlaufzeit beenden oder umschulden wollen.

Nutzen Sie den Vorfälligkeits-Entschädigungs-Rechner, um die Höhe der Entschädigung zu berechnen, die Sie bei vorzeitiger Ablösung des Kredits an die Bank zahlen müssen.

Gleichzeitig können Sie die Ersparnis durch einen neuen Kredit zu einem günstigeren Zinssatz ermitteln. Möglicherweise kann dadurch die Vorfälligkeits-Entschädigung sogar zur Gänze abgedeckt werden.

Notar und Grundbuchkosten berechnen.

Mit diesem Rechner wird zuverlässig ermittelt, wie hoch die zu erwartenden Kosten für die Grundbucheintragung sind.

Gemeint ist damit vorrangig die Eintragung der Grundschuld ins Grundbuch. Das ist die Sicherheit, die die Bank für das gewährte Darlehen fordert. Sie können den Grundbuchkosten-Rechner aber auch für den Kauf eines Grundstücks oder den Kauf einer Immobilie vom Bauträger verwenden.

Der errechnete Betrag dient als realistischer Richtwert. Der exakte Betrag kann allerdings nicht ermittelt werden, weil je nach Projekt zusätzliche Gebühren anfallen können. Darüber hinaus hängen die tatsächlichen Notarkosten auch davon ab, um welches konkretes Rechtsgeschäft es sich handelt.

Sie bauen in Österreich?

Brauchbare Online-Rechner von unabhängigen Baufinanzierern sind in Österreich leider Mangelware. Eigentlich alle auffindbaren Rechner kommen von Banken, die naturgemäß ihre eigenen Finanzierungs-Produkte verkaufen wollen. Aber ...

Als sehr gute Alternative gibt es dafür mit der Vergleichsplattform durchblicker eine empfehlenswerte Möglichkeit, die beste Immobilienfinanzierung für Ihr individuelles Bauprojekt zu finden.

Sie dürfen diese Serviceleistung mit gutem Gewissen nutzen und dazu auch die unabhängige Beratung durch Profis in Anspruch nehmen.